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Unsere Leistungen
Für jeden Bedarf der richtige Weg

HempelLiving ist Ihre Anlaufstelle für alles rund um Immobilien auf Sizilien — für Käufer, Investoren und Eigentümer.

01 · Kaufen
🏡
Immobilie kaufen
Das Haus, das Sie nie vergessen werden. Wir finden es, prüfen es und begleiten Sie bis zum Schlüssel — vollständig auf Deutsch, mit lokalem Know-how.
Mehr erfahren →
02 · Investieren
📊
Investment & Vermietung
Kaufen Sie eine Immobilie, die für Sie arbeitet. Wir vermieten, verwalten und berichten — Sie erhalten monatlich Ihren Ertrag. Hands-off.
Mehr erfahren →
03 · Eigentümer
🤝
Eigentümer in Sizilien
Ihr Haus in Sizilien. Deutsche und europäische Käufer, die genau das suchen, was Sie haben. Wir bringen beide zusammen — direkt und persönlich.
Verkaufen Vermieten
Warum HempelLiving
Ihr Vorteil mit uns
🇩🇪
Vollständig auf Deutsch

Alle Beratung, Kommunikation und Dokumentation auf Deutsch. Keine Sprachbarriere beim Kauf.

📍
Lokale Präsenz

Netzwerk aus lokalen Partnern: Notare, Anwälte, Handwerker und Verwalter direkt vor Ort.

🔍
Objektprüfung inklusive

Wir prüfen Objekte rechtlich und baulich, bevor Sie investieren. Keine bösen Überraschungen.

📊
Transparente Abrechnung

Klare monatliche Reports für Vermieter. Keine versteckten Kosten. Alles nachvollziehbar.

🌍
Europäisches Käufernetzwerk

Direkter Zugang zu deutschen und europäischen Käufern und Investoren — für Eigentümer einzigartig.

⚡
Antwort in 24 Stunden

Schnelle, persönliche Rückmeldung auf jede Anfrage. Kein Call-Center, kein Ticketsystem.

Unser Ablauf
So funktioniert die Zusammenarbeit

Ob Kauf, Investment oder Vermietung — unser Prozess ist klar, transparent und persönlich.

1
Erstgespräch & Bedarfsanalyse

Wir klären Ihre Ziele und schauen, welche Lösung am besten passt. Kostenlos und unverbindlich.

2
Strategie & Objektauswahl

Basierend auf Ihren Anforderungen präsentieren wir passende Objekte oder Investitionsoptionen.

3
Besichtigung & Prüfung

Wir organisieren Besichtigungen, prüfen Dokumente und koordinieren alle lokalen Partner.

4
Abschluss & laufende Betreuung

Notartermin, Übergabe und — falls gewünscht — vollständiges Property Management im Anschluss.

Luigi Hempel
Über uns
Luigi Hempel — Gründer & Geschäftsführer

In Deutschland aufgewachsen, mit italienischen Wurzeln. Seit über einem Jahrzehnt vermittle ich zwischen zwei Märkten, die ich beide wirklich kenne.

HempelLiving ist kein Makler. Wir sind ein spezialisierter Immobiliendienstleister — mit direktem Zugang zum sizilianischen Markt und einem etablierten Netzwerk europäischer Käufer und Investoren.

16+
Objekte im Portfolio
264
Vermietungsnächte p.a.
2
Sprachen. Eine Plattform.
Häufige Fragen
FAQ
Muss ich Italienisch sprechen, um auf Sizilien zu kaufen?+
Nein. Wir übernehmen alle Kommunikation, Übersetzung und Dokumentation auf Deutsch. Sie benötigen keine Sprachkenntnisse.
Was ist ein Codice Fiscale und wie bekomme ich ihn?+
Der Codice Fiscale ist die italienische Steuernummer — notwendig für jeden Immobilienkauf. Wir beantragen ihn für Sie direkt bei der zuständigen Behörde.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf in Italien?+
Typisch sind 8–12% des Kaufpreises (Registrierungssteuer, Notar, Grundbuch). Als Erstwohnsitz oder beim Kauf als Erstwohnsitz deutlich niedriger. Wir erstellen Ihnen vorab eine genaue Aufstellung.
Welche Rendite kann ich mit einer Ferienwohnung auf Sizilien erzielen?+
In unserem Portfolio erzielen wir 74–80% Netto-Marge. Bei einem Kaufpreis von €150.000–€250.000 sind €15.000–€25.000 Netto-Jahresertrag realistisch — abhängig von Lage, Größe und Saison.
Was kostet die Beratung?+
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Unsere Konditionen für Kauf, Investment und Verwaltung besprechen wir transparent vor Beginn der Zusammenarbeit.
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