✓ Echte Renditen aus unserem Portfolio
✓ Full-Service von A bis Z
✓ Monatliche Abrechnung
✓ Persönliche Betreuung
Investment & Vermietung · Sizilien

Passiver Ertrag mit
sizilianischen Immobilien.

Kaufen Sie eine Immobilie auf Sizilien — wir vermieten, verwalten und berichten. Sie erhalten monatlich Ihren Ertrag. Vollständig hands-off.

Echte Zahlen ansehen
€ 27.500
Netto-Jahresertrag · Objekt Giardini Naxos 2025
€ 20.000
Netto-Jahresertrag · Objekt Catania Centro 2025
74–80%
Netto-Marge nach allen Kosten — kein Hochrechnung
Portfolio 2025 · Reale Zahlen
Was unsere Objekte tatsächlich erwirtschaften

Keine Hochrechnungen. Keine Prognosen. Diese Zahlen stammen aus unserem eigenen verwalteten Portfolio.

📍 Giardini Naxos
Wohnung 45 · 3 Zimmer · 68 m²
Gebuchte Nächte264 / 365
Gesamterlös€ 37.000
— Reinigungsservice€ 2.803
— Wäsche & Handtücher€ 1.796
— Strom / Wasser / Gas€ 1.596
— Plattformgebühren€ 1.501
— Instandhaltung€ 903
— Versicherung & Verwaltung€ 903
Netto-Gewinn 2025
€ 27.500
74,3% Marge
📍 Catania Centro
Wohnung Centro · 2 Zimmer · 54 m²
Gebuchte Nächte185 / 365
Gesamterlös€ 25.000
— Reinigungsservice€ 1.475
— Wäsche & Handtücher€ 945
— Strom / Wasser / Gas€ 840
— Plattformgebühren€ 790
— Instandhaltung€ 475
— Versicherung & Verwaltung€ 475
Netto-Gewinn 2025
€ 20.000
80,0% Marge
Portfolio gesamt 2025 · 2 verwaltete Objekte
€ 47.500
Netto-Gesamt
76,6%
Ø Marge
449
Nächte gesamt
Full-Service Paket
Wir erledigen alles — Sie erhalten den Ertrag
📸
Fotos & Inserate

Professionelle Fotografie, optimierte Listings auf Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen in 3 Sprachen.

💰
Dynamische Preisgestaltung

Saisonal optimierte Preise, um Hochsaison zu maximieren und Leerstand in der Nebensaison zu reduzieren.

🧹
Reinigung & Wäscheservice

Professionelles lokales Team bei jedem Gästewechsel. Frische Wäsche, protokollierte Übergaben.

👋
Gästebetreuung

Check-in, Schlüsselübergabe, Notfallservice auf Deutsch, Englisch und Italienisch — 7 Tage die Woche.

🔧
Instandhaltung

Koordination aller Reparaturen und Wartungsarbeiten durch unser lokales Handwerkernetzwerk.

📊
Monatliches Reporting

Klarer Monatsbericht: Buchungen, Einnahmen, Kosten, Netto-Ertrag. Vollständig transparent nachvollziehbar.

Buchungsstand 2026
Giardini Naxos: bereits stark ausgebucht

160 bestätigte Nächte. 19 offene Optionen. Ca. € 22.000 Ertrag erwartet — Stand: Frühjahr 2026.

160
Nächte bestätigt
19
Optionen offen
€22k
Erwartet 2026
Buchungskalender 2026
Wohnung 45 · Giardini Naxos
Januar
Februar
März
April
Mai
Juni
Juli
August
Gebucht
Option
Frei
Warum Sizilien als Investment?
Einer der letzten erschwinglichen Märkte in Europa — mit echter Nachfrage.

Während Immobilienpreise in Barcelona, Lissabon und selbst auf Mallorca für Investoren kaum noch rentabel sind, bietet Sizilien ein seltenes Fenster: erschwingliche Kaufpreise kombiniert mit echter und wachsender Tourismusnachfrage.

Der Tourismus auf Sizilien wächst seit Jahren — besonders der Anteil internationaler Besucher aus Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Diese Gäste buchen früh, bleiben länger und zahlen gute Preise.

Das Ergebnis: Unsere Objekte erzielen 74–80% Netto-Marge nach allen Betriebskosten. Das sind keine Prognosen — das sind die echten Zahlen aus 2025, die wir Ihnen transparent offenlegen.

Warum jetzt investieren?
📈
Wachsender Tourismus

Sizilien verzeichnet seit 2022 Rekord-Touristenzahlen. Die internationale Nachfrage steigt jedes Jahr.

💶
Kaufpreise noch niedrig

€1.200–2.500/m² in Catania. €1.500–3.500/m² in Siracusa. Weit unter anderen mediterranen Märkten.

☀️
Lange Saison

April bis Oktober mit Hochsaison Juli–September. Gut positionierte Objekte erzielen 200+ Nächte pro Jahr.

🔑
Hands-off möglich

Mit unserem Full-Service müssen Sie sich um nichts kümmern. Kauf, Einrichtung, Betrieb, Abrechnung — wir erledigen alles.

Was können Sie erwarten?
Realistische Rendite-Szenarien auf Basis unserer echten Zahlen

Drei typische Einstiegsszenarien — alle basierend auf echten Marktdaten und unserem Portfolio.

Einsteiger
€ 80.000 – 120.000
Catania · 1–2 Zimmer
Ø Jahreserlös brutto€ 15.000–18.000
Betriebskosten (ca. 22%)– € 3.300–4.000
Netto-Jahresertrag€ 11.700–14.000
Rendite auf Kaufpreisca. 10–14%
Unser Portfolio
Mittleres Segment
€ 120.000 – 200.000
Giardini Naxos / Catania · 2–3 Zimmer
Ø Jahreserlös brutto€ 25.000–37.000
Betriebskosten (ca. 24%)– € 5.000–9.500
Netto-Jahresertrag€ 20.000–27.500
Rendite auf Kaufpreisca. 13–17%
✓ Echte Zahlen aus unserem Portfolio 2025
Premium
€ 200.000 – 400.000
Taormina / Ortigia · 3–4 Zimmer
Ø Jahreserlös brutto€ 40.000–70.000
Betriebskosten (ca. 26%)– € 10.000–18.000
Netto-Jahresertrag€ 30.000–52.000
Rendite auf Kaufpreisca. 13–15%

* Alle Angaben basieren auf realen Markterfahrungen und unserem eigenen Portfolio. Ergebnisse können je nach Lage, Zustand und Saison variieren. Keine Garantie auf zukünftige Erträge.

Häufige Fragen
Was Investoren uns am häufigsten fragen
Wie realistisch sind die genannten Renditen?+
Die genannten Zahlen stammen direkt aus unserem verwalteten Portfolio 2025 — keine Hochrechnungen, keine Szenarien. Giardini Naxos: €27.500 Netto bei 264 Nächten. Catania: €20.000 Netto bei 185 Nächten. Wir zeigen Ihnen auf Anfrage die vollständigen Abrechnungen.
Was kostet der Full-Service?+
Unsere Managementgebühr berechnen wir als Prozentsatz des erzielten Erlöses — kein Fixum, kein Risiko für Sie. Die genaue Konditionen besprechen wir im Erstgespräch. In den Rendite-Zahlen auf dieser Seite sind unsere Gebühren bereits als Betriebskosten einkalkuliert.
Kann ich die Immobilie auch selbst nutzen?+
Ja, selbstverständlich. Sie blockieren einfach die gewünschten Wochen im Kalender — Vorrang haben immer Sie als Eigentümer. Viele unserer Eigentümer nutzen das Objekt 3–6 Wochen selbst und vermieten den Rest.
Wie transparent ist die Abrechnung?+
Sie erhalten monatlich einen detaillierten Bericht mit allen Buchungen, Einnahmen und Kosten. Jede Rechnung ist einsehbar. Zugang zu einem Online-Portal geplant ab 2026.
Was ist, wenn ich kein passendes Objekt habe?+
Wir helfen Ihnen beim Kauf. Wir finden das passende Objekt, prüfen es und begleiten den Kaufprozess auf Deutsch. Danach übernehmen wir direkt das Management. Alles aus einer Hand.
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