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Immobilien in Taormina

Kaufen, investieren und vermieten in Siziliens zweitgrößter Stadt — mit deutschsprachiger Betreuung vor Ort.

Warum Taormina? Der Immobilienmarkt im Überblick

Taormina ist eines der bekanntesten Reiseziele Italiens — ein malerisches Bergstädtchen mit Blick auf Ätna und Meer, antikes Theater und internationale Besucher das ganze Jahr. Der Immobilienmarkt ist exklusiv und preislich deutlich höher als der Rest Siziliens — aber auch die erzielten Mieten gehören zu den höchsten der ganzen Insel.

Kaufpreise in Taormina liegen bei €2.500–€5.000 pro m² für renovierte Objekte in Toplage. Durch die extrem hohe Tourismussaison von April bis Oktober sind Nächte für €150–€400 erzielbar. Wer früh kauft, sichert sich einen Markt mit begrenztem Angebot.

Für deutsche Käufer ist Taormina ideal: direkter Flugverbindung ab vielen deutschen Großstädten, mildes Klima und ein stark wachsender internationaler Tourismus.

Taormina auf einen Blick
Einwohner~11.000
Kaufpreis Ø€2.500–5.000/m²
Mietrendite6–10% p.a.
Flug ab DE~2,5 Std.
Touristen/Jahr+1,8 Mio.
KlimazoneMediterran

Was können wir für Sie tun?

Die wichtigsten Lagen in Taormina

Taormina bietet für jeden Bedarf die richtige Lage — von der historischen Altstadt über das lebhafte Hafenviertel bis zu ruhigen Wohngebieten am Stadtrand.

Altstadt (Centro Storico)

Die historische Oberstadt mit dem griechischen Theater, dem Corso Umberto und den bekanntesten Boutique-Hotels. Höchste Nachfrage und höchste Preise.

€3.500–5.000/m² · Maximale Auslastung

Mazzarò & Isola Bella

Der Strandbezirk unterhalb der Altstadt. Direkte Meereslage, Strandbars, sehr gefragt bei internationalen Touristen für Airbnb.

€2.800–4.500/m² · Strandzugang

Giardini Naxos

Die Küstengemeinde direkt unterhalb von Taormina. Einstiegspreise unter Taormina-Niveau, aber fast gleich hohe Vermietbarkeit. Unser eigenes Portfolio-Objekt liegt hier.

€1.500–2.500/m² · Beste Rendite

Castelmola & Umgebung

Das Bergdorf oberhalb von Taormina. Spektakuläre Ausblicke, authentisch, zunehmend als Ferienvermietung entdeckt.

€1.200–2.000/m² · Wachstumsmarkt

Taormina als Investment — die Zahlen

Unser eigenes Portfolio in Taormina zeigt, was möglich ist. Diese Zahlen stammen aus 2025 und sind verifiziert.

€27k
Netto-Jahresertrag Giardini Naxos 2025
80%
Netto-Marge Giardini Naxos Objekt
185
Gebuchte Nächte 2025
€140
Ø Nachtpreis Hochsaison

Interesse an einer Immobilie in Taormina?

Wir beraten Sie kostenlos und zeigen Ihnen aktuelle Angebote aus unserem Portfolio.

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FAQ: Immobilien in Taormina kaufen

Wie viel kostet eine Wohnung in Taormina?+
In der Altstadt Taorminas beginnen renovierte Wohnungen bei €200.000, Toplage-Objekte mit Meerblick kosten €400.000–€800.000. In Giardini Naxos direkt darunter sind Einsteiger-Objekte ab €80.000 erhältlich.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?+
Typisch sind 8–12% des Kaufpreises: Registrierungssteuer (2% bei Erstwohnsitz, 9% sonst), Notar (~1–2%), Grundbucheintrag. Als Nichtansässiger kommen ggf. Anwaltskosten hinzu. Wir erstellen vor dem Kauf eine genaue Aufstellung.
Kann ich als Deutscher in Taormina kaufen?+
Ja, problemlos. Als EU-Bürger gelten keine Einschränkungen. Sie benötigen lediglich einen Codice Fiscale (italienische Steuernummer), den wir für Sie beantragen. Der Kaufprozess dauert typisch 4–8 Wochen.
Lohnt sich Airbnb-Vermietung in der Taormina-Region?+
Ja — unsere Wohnung in Giardini Naxos (direkt unterhalb Taormina) erzielte 2025 bei 264 Nächten €27.500 Netto-Ertrag bei 74% Marge. Im Kernbereich Taorminas sind noch höhere Nächtepreise erzielbar.
Welche Dokumente brauche ich beim Kauf?+
Reisepass/Personalausweis, Codice Fiscale und ein Bankkonto (ein deutsches reicht). Wir koordinieren alle weiteren Dokumente mit dem lokalen Notar und übersetzen alles ins Deutsche.