✓ Fino all'80% di margine netto

✓ Gestione completa da A a Z

✓ Rendiconto mensile trasparente

✓ Team locale in Sicilia

Gestione Affitti Brevi · Sicilia

Affittate il vostro immobile.
Noi gestiamo tutto il resto.

Dal fotografo all'ultimo ospite — ci occupiamo di ogni aspetto della locazione turistica. Voi ricevete il guadagno ogni mese.

€27.500

Netto 2025 · Giardini Naxos

264

Notti prenotate / anno

74–80%

Margine netto reale

✓Gestione completa — zero pensieri per voi

✓Prezzi dinamici per massimizzare il guadagno

✓Rendiconto mensile trasparente

✓Team locale in Sicilia

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Risultati reali · Portfolio 2025

264

Notti prenotate

Giardini Naxos 2025

€37k

Fatturato lordo

Un singolo appartamento

€27k

Guadagno netto

Dopo tutti i costi

74%

Margine netto

Portfolio medio

I nostri servizi

Tutto incluso nel servizio di gestione

📸

Fotografia professionale

Fotografie professionali e tour virtuale. Presentazione ottimizzata su Airbnb, Booking.com e altri portali in 3 lingue.

💰

Prezzi dinamici

Ottimizziamo i prezzi in base alla stagione, agli eventi locali e alla domanda in tempo reale. Massimizziamo il fatturato.

🧹

Pulizie & biancheria

Team professionale per ogni cambio ospite. Biancheria fresca, protocollo di pulizia certificato, foto di check-out.

👋

Accoglienza ospiti

Check-in, consegna chiavi, assistenza durante il soggiorno in italiano, tedesco e inglese — tutti i giorni della settimana.

🔧

Manutenzione

Coordinamento di tutte le riparazioni e interventi di manutenzione tramite il nostro network di artigiani locali.

📊

Rendiconto mensile

Report mensile completo: prenotazioni, fatturato, costi dettagliati, guadagno netto. Accesso al portale proprietari.

Numeri reali 2025

Cosa guadagnano davvero i nostri proprietari

Giardini Naxos

Appartamento 3 camere · 68 m²

Notti prenotate264 / 365

Fatturato lordo€ 37.000

Costi operativi totali– € 9.500

Guadagno netto 2025

€ 27.500

74,3% margine

Catania Centro

Appartamento 2 camere · 54 m²

Notti prenotate185 / 365

Fatturato lordo€ 25.000

Costi operativi totali– € 5.000

Guadagno netto 2025

€ 20.000

80,0% margine

Come funziona

Quattro passi per iniziare

Passo 01

Ci contatti

Compilate il modulo o scriveteci su WhatsApp. Fissamo una chiamata conoscitiva gratuita.

Passo 02

Sopralluogo e stima

Visitiamo l'immobile (o facciamo un video tour), valutiamo il potenziale e vi presentiamo una stima dei guadagni.

Passo 03

Preparazione e lancio

Fotografie, allestimento, creazione degli annunci su tutti i portali. Tutto entro 2 settimane dall'accordo.

Passo 04

Gestione e rendiconto

Da quel momento gestiamo tutto. Voi ricevete il guadagno netto ogni mese con rendiconto dettagliato.

Domande frequenti

FAQ per i proprietari

L'immobile deve essere già arredato?+

Idealmente sì. Possiamo però aiutarvi a valutare cosa serve e coordinarci con i nostri fornitori per un allestimento rapido ed economico.

Posso usare l'immobile anche io in certi periodi?+

Assolutamente sì. Il proprietario ha sempre la priorità. Basta bloccare le date nel calendario con anticipo adeguato.

Come vengono gestite le tasse sugli affitti brevi?+

Vi forniamo tutti i dati necessari per la dichiarazione fiscale. Vi consigliamo di rivolgervi a un commercialista per gli adempimenti specifici della vostra situazione.

Quali sono i costi del servizio?+

La nostra commissione è una percentuale del fatturato lordo generato. Il dettaglio viene concordato prima di iniziare. Nessun costo fisso, nessun rischio per voi.

In quali zone operate?+

Principalmente nelle province di Catania, Messina (Taormina), Siracusa e Ragusa. Contattateci per verificare la copertura nella vostra area.

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